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赣地税发[2016]73号 江西省地方税务局关于财产行为税若干征管问题的通知-欧冠买球官网入口

本文摘要:四、土地增值税一对应从2016年10月1日起符合土地增值税报销条件,或者从该日起已经符合可报销条件,并且经主管税务机关通知报销的房地产开发项目,应该区分普通住宅、非普通住宅、非住宅三种类型来报销其转让所得、扣除项目、增值额、增值率和土地增值税应该缴纳税额。

土地使用税

江西省地方税务局关于财产行为税的一些征收管理问题的通知赣地税发行[2016]73日2016-7-15各设区市、省直管县市地方税务局、省局检查局、直属局:为配合金税三期在线相关工作,进一步规范财产行为税管理,统一征收执行口径,目前根据中华人民共和国房地产税暂行条例中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例中华人民共和国权利税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则、规则和国家税务总局关于房地产税的征收条例,中华人民共和国城镇土地产税的土地使用税暂行条例中华人民共和国土地产税征收相关税、土地产税超过20的国土地产税、土地产税、土地产税相关规定义税、土地产税的增值税相关规定税、国土地产税相关税的增值税相关文件中华人民共征收、国产税的增值税相关税、增值税相关税相关税相关文件中国土地产税、增值税相关税相关税相关税相关税的增值税相关文件二、城镇土地使用税纳税人应按政策规定申报缴纳城镇土地使用税,属于城镇土地使用税征收范围,但实际部分或全部不能使用的,使用功能有限的土地等,应按规定全额计算纳税,其用地纠纷和困难不得影响城镇土地使用税的缴纳。两对属于同一房地产开发项目的土地,其城镇土地使用税的应税面积按季度计算调整,即签订的权利转移合同包括预售合同和实际交付的部分,申报时按已售建筑面积占总销售建筑面积的比例计算扣除。

三、权利税在我省行政区域内,对个人承担住房的,应当在依法办理住房权利登记手续前申报缴纳权利税,统一确定申报当天的权利税适用政策。第二,在我省行政区域,对个人承担土地和单位承担土地和房屋的,其权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转移合同,包括预售合同日期,或纳税人取得其他拥有土地、房屋所有权转移合同的性质证明书,包括合同有效的合同、合同、合同、发票、确认书等证明书日期,纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向征收机关申报纳税申报,在征收机关核定的期限内纳税,征收机关核定的期限最长不得超过30天。

四、土地增值税一对应从2016年10月1日起符合土地增值税报销条件,或者从该日起已经符合可报销条件,并且经主管税务机关通知报销的房地产开发项目,应该区分普通住宅、非普通住宅、非住宅三种类型来报销其转让所得、扣除项目、增值额、增值率和土地增值税应该缴纳税额。二全省土地增值税清算中的核定征收率统一为转让普通住宅、5%转让非普通住宅、5%转让非住宅、6%符合清算条件但未按规定期限办理清算手续,税务机关命令限期清算、逾期未清算的,为10%。

城镇

除房地产开发企业外,对其他纳税人符合核定征收条件的,可参照该核定征收率执行。五、其他规定除条款有特别说明外,本通知规定自2016年8月1日起执行。二江西省地方税务局关于商品专业市场缴纳房地产税问题的通知赣地税函〔2005〕36号,江西省地方税务局关于明确纳税人被转让但不能使用的土地应缴纳城镇土地使用税义务发生时间的通知赣地税发〔2012〕73号,江西省地方税务局关于鄱阳湖生态经济区建设税收优惠政策和服务措施60条地方税发〔2010〕44号第3条,江西省地方税务局关于房地产开发企业征收城镇土地使用税问题的批准赣地税发〔205〕19号,江西省地方税务局关于地方税收增效率调整20号,江西省地方税务局关于江西省地方税收增效率的公告江西省地税局2016年7月15日。


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